Wenn im Frühling die Natur wieder erblüht und uns mit ihrer Farbenpracht das Grau des Winters vergessen lässt, erfährt auch die Baustelle von „Marlene und Dietrich“ einen entscheidenden Wandel. Der bisher dominierende Beton verschwindet nach und nach unter den warmen Farbtönen der Naturstein-Fassade und im Inneren vertreiben fleißige Maler mit frischer Farbe das Grau-in-Grau. Während in Bäumen und Sträuchern Vögel ihr Nest für den Nachwuchs gebaut haben, waren die kreativen Köpfe des Bauherrn Instone Real Estate damit beschäftigt, mit viel Liebe zum Detail die ersten Musterwohnungen einzurichten, die jetzt bereits besichtigt werden können.

Fertigstellung im Spätsommer

Wer in Friedenau eine ebenso ruhige wie citynahe Wohnung kaufen möchte, der sollte sich das Projekt „Marlene und Dietrich“ im Quartier „Friedenauer Höhe“ unbedingt näher ansehen. Die 131 Eigentumswohnungen sind bereits im Spätsommer bezugsfertig. Mit 2- bis 3-Zimmern inklusive Balkon oder kleinem Gartenanteil ist für jede Lebenssituation eine passende Wohnungsgröße verfügbar. So kommen Singles, Senioren und Familien bald unter einem begrünten Dach zusammen und können zu einer lebendigen Hausgemeinschaft heranwachsen. Alle zukünftigen Bewohner genießen modernsten Wohnkomfort mit zeitgemäßen Grundrissen. Bodentiefe Fenster und hohe Decken erzeugen ein großzügiges und helles Raumgefühl. Eine Dreifach-Verglasung und der außen liegende Sonnenschutz halten die Wohnungen im Sommer kühl und im Winter die Nebenkosten dennoch niedrig. Die hochwertig gefliesten Bäder und das Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie. Sie garantieren eine lange Nutzungsdauer, sind damit besonders nachhaltig und schonen den Geldbeutel.

Einzigartige Lage: ruhig und dennoch zentral

Das Wohnumfeld sucht in Berlin seinesgleichen. Das Areal wird von einer 10.000 m großen Grünfläche durchzogen, die mit Ruheinseln und Spielplätzen Entspannung und Erholung direkt vor der Haustür verspricht. Dank der großen Tiefgarage, die bequem per Aufzug erreicht wird, und hunderten Fahrradstellplätzen auf dem Gelände, bleibt das Quartier zudem nahezu autofrei. Einen kurzen Spaziergang entfernt befindet man sich inmitten des Künstler- und Kultur-Kiezes Friedenau mit seinen imposanten Gründerzeit-Villen, kleinen Vorgärten, gepflegten Parks und gemütlichen Restaurants. Wenige Gehminuten weiter erreicht man am Innsbrucker Platz oder am Bundesplatz wichtige Umsteigepunkte im S- und U-Bahn-Netz mit schnellen Verbindungen zum Ku‘damm, zum Ost- und Westkreuz oder zum Flughafen BER.

Die Nachfrage nach Wohnungen zieht an

Lage und Ausstattung der Wohnungen haben schon zahlreiche Käufer überzeugt. Während die Mieten in Berlin weiter steigen, sichern sich Eigentümer mit der Immobilienfinanzierung eine über viele Jahre stabile monatliche Rate. Mehr als die Hälfte der Wohnungen sind daher bereits vermarktet. Und die Nachfrage nimmt stetig zu, da der Fertigstellungstermin mit großen Schritten näher rückt und sich aktuell kaum weitere Bauprojekte anderer Entwickler in der Fertigstellung befinden. Die Interessenten müssen sich jetzt nicht mehr auf Basis einer Prospekt-Visualisierungen entscheiden. In der Musterwohnung bekommen sie ein sehr realistisches Gefühl von ihrem zukünftigen Zuhause und dem Wohnumfeld, denn im ebenfalls zum Quartier gehörenden Nordriegel ziehen jetzt nach und nach die ersten Mieter ein.

Erfahrene Partner stellen Projekt im Kostenrahmen fertig

Das Quartier bleibt mit seinen insgesamt über 1.000 Wohnungen im errechneten Kostenplan. Hier wirkt sich positiv aus, dass zwei erfahrene Partner für das Projekt verantwortlich sind. Instone Real Estate ist einer der führenden Entwickler Deutschlands für zukunftsfähige und nachhaltige Stadtquartiere mit Miet- und Eigentumswohnungen. Joint-Venture-Partner in Friedenau ist die OFB, ein Tochterunternehmen der Hessischen Landesbank. Mit einer vorausschauenden Planung und straffem Baustellenmanagement haben beide Partner das Projekt kontinuierlich vorangetrieben. Und wenn sich im Herbst die Vögel auf die Reise in den Süden machen, ziehen bei „Marlene und Dietrich“ auch die Handwerker weiter. Für die neuen Eigentümer wird dann der Traum von den eigenen vier Wänden Realität und sie können sich ihr gemütliches Nest im Herzen von Berlin einrichten.